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【今日关注】有房的快看!江苏省发布新规定,1月1日起正式实施…

2019-12-04 发布者:美高梅官方网站  来源:5533.com-美高梅官方网站(5533.com)人大
 
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重磅消息!

出租房乱象要被进一步整治了


近日,江苏省政府公布了

《江苏省租赁住房治安管理规定》


从2020年1月1日起

出租人应当自租赁合同订立之日起

7日内申报登记信息

未按规定申报、转报登记信息的

由公安机关责令改正

依法予以处罚、记入信用记录


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出租房屋不登记信息将被记入信用记录

存在不良信用记录

对申请贷款、出行乘坐飞机高铁

办理信用卡都有影响!


所以,新规定不实行的话

后果很严重

二房东、非法群租房颤抖吧!


划重点

申报哪些信息


出租人和承租人姓名(名称)、公民身份号码(社会统一信用代码)、工作单位(服务处所)、联系方式等基本信息,以及房屋地址、产权信息、租期、使用性质、建筑面积、居住人员信息等住房情况。


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5种渠道申报登记信息


(一)通过租赁住房治安管理信息系统自主申报;

(二)到房屋所在地公安派出所、公安机关委托的机构申报;

(三)通过房地产经纪机构、互联网平台出租住房的,可以约定由房地产经纪机构、互联网平台经营者申报;

(四)通过房屋所在地物业服务企业转报;

(五)通过村民委员会、社区居民委员会转报。


已经在住房城乡建设部门登记备案的,由住房城乡建设部门将信息推送至公安机关,出租人不再申报登记信息。


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管理规定中特别提出一条,公安机关应当建立租赁住房治安管理信息系统,并开通移动端办理通道,方便出租人申报登记信息。


出租人、承租人、房地产经纪机构、物业服务企业、互联网平台经营者未按照本规定申报、转报登记信息的,由公安机关责令改正,依法予以处罚、记入信用记录。


多人承租需设立管理员


管理规定还提出,出租住房集中供他人居住,出租居室达到10间以上,或者出租床位达到10个以上的,出租人应当按照供社会公众活动的场所的安全规定,建立相应的管理制度,确定管理人员,登记有关信息,落实治安责任。


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看了这项规定

大家可能要说

这是不是意味着要多交税呢

事实上,新规只是要求留存房租合同等备查

税务部门暂时没有根据填写内容让房东补税


况且,出租登记也不仅仅是为了交税

更是为了及时能掌握租赁状况

及承租人的实际情况

实现群租房的有效治理

进一步加强租赁住房治安管理

除了能保障了房东的权益之外

新规中还规定了租赁住房

应当符合房屋租赁和消防安全标准

这也为小伙伴们提供了更安全的居住环境

可是一个双赢的规定啊!


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